APELDOORN

Deventerstraat 492 - 7325 XW

Netherlands

Statige twee-onder-één-kapwoning met jaren ’30 charme én modern wooncomfort

Ben je op zoek naar een woning die ruimte, sfeer en comfort moeiteloos combineert? Deze robuuste twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Modern gebouwd met de sfeer van de karakteristieke jaren ’30 en uitgevoerd met hedendaagse luxe. Alles is volledig instapklaar.

Wonen met karakter en licht
De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning. De karakteristieke erker, stijlvolle gashaard en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een uitnodigende ambiance. Aansluitend vind je de royale woonkeuken ven 26 m², dé plek waar je samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Perfect voor lange zomeravonden.

Heerlijk buitenleven
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot in de late uurtjes. Sfeervolle verlichting, groen en meerdere zitplekken maken dit een plek om echt tot rust te komen. De ruime garage en lange oprit bieden volop praktische ruimte én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een royale, open ruimte met tal van mogelijkheden: creëer hier eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelruimte.

Duurzaam en zorgeloos wonen
De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Volledige isolatie, zonnecollectoren en een recent vernieuwde HR-combiketel (2023) zorgen voor een energiezuinig geheel met energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Fijne ligging
Gelegen aan de rand van de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Tussen de Eiken. Letterlijk om de hoek begint de wijk al: via het tussenpad op slechts circa 5 meter naast de woning wandel of fiets je er zo naartoe. Loop je het pad in, dan wandel je direct de wijk in en kom je al snel bij een klein speelplekje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, sportfaciliteiten en andere speelgelegenheden. Winkelcentrum Het Fort, het treinstation en de uitvalswegen A1/A50 liggen op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn met winkels, horeca en cultuur is snel bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met erker en gashaard als blikvangers. De hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, en beschikt over daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met hoge nok. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een multifunctionele invulling. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en hier bevinden zich ook de wasmachineaansluitingen en cv-installatie.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating, groen en sfeerverlichting. De tuin is bereikbaar via de keuken én de oprit. De stenen garage met openslaande deuren en elektra biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s.

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en karakter: Deze instapklare woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 en het gemak van nu.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.